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地产销售回暖带动下游家纺产业发展

时间:2019-10-22 15:03:57
    导读:

    房地产去库存的加快将利好下游家纺企业的销售,近期市场对地产产业链的关注升温,我们认为家纺企业将持续受益,建议增持罗莱海南哪家医院治疗癫痫效果最好生活富安娜梦洁家纺多喜爱

    摘要:

    建议增持:罗莱生活、富安娜、梦洁家纺、多喜爱。2016年以来中央政府地产刺激政策频出,地方也纷纷跟进清理房地产库存,政策推动下我国商品房成交量进一步回升。伴随着近期房地产市场交易情绪的升温,我们认为以房地产为中心的上下游产业将受到一定的辐射。从家纺产业的市场表现可以看出,其作为房地产销售的下游已开始触底反弹,交易逐渐活跃。我们预计罗莱生活、富安娜、梦洁家纺、多喜爱将会持续受益于地产市场回暖,建议“增持”。

    家纺需求受房地产销售的影响。1)相较于其他纺织服装子行业,家纺业需求的周期性更为显著。目前我国家纺产品的需求主要由乔迁、婚庆、置换、送礼等构成,其中乔迁、婚庆方面的需求与房地产的销售情况密切相关。2)地产十堰治癫痫病去哪个医院好消费旺盛会带动汽车、家电、家纺、家具等产业的需求。从历史数据我们可以看到,家纺上市公司的收入与主要大中城市的商品房成交数量关系紧密。

    政策频吹暖风,利好房地产业。为推动房地产库存消化,自2015年以来,中央出台一系列利好政策,主要包括“四降”(降准、降息、降税、降首付),先后实行了5次降息、6次降准以及大幅下调财政契税和营业税。此外,地方政府也实行了财政补贴、农民工市民化、公积金政策调整、棚改货币化安置等政策,加速房地产业去库存进程。

    楼市成交火热,房价屡创新高。1)受益于中央与地方政府出台的多项房地产业利好政策,一二三线城市商品房销售均出现明显提升。2016年前两个月的十大及30大城市的商品房日均成交量分别同比上涨25.65%和21.38%。2)楼市的火热也催生了房价的上涨,深圳、上海等地的房价屡创新高。整体一手房成交价格环比提高112.4%,同比提高58.8%。

    地产销售回暖带动下游家纺产业发展。1)本轮地产成交量是在较高房价的基础上出现上涨的,其主要购哈尔滨癫痫病专科治疗买群体的收入和消费水平相对较高,且一二线城市地产成交量增长更为明显。2)罗莱、梦洁、富安娜、多喜爱等品牌处于中高端档次,且渠道多分布在一二线城市,在中高收入群体的认可度较高。因此地产回暖下,上市家纺企业会更为受益。

    风险提示:经济增速回落拖累家纺销售、棉花等原材料成本上升。

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