安置房过户费用是多少钱?又该怎么怎么算?

时间:2017-6-10 13癫痫病的治疗方法有哪些有效:41:33 [摘要]安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公老年癫痫病怎么治疗共设癫痫病心理护理施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足珠海手术治疗癫痫病拆迁户的需求已迫在眉睫。如果你在房产交易中遇见了安置房，在过户阶段一定会遇到过户费用的计算问题，下面，一起来看一下安置房过户费用，究竟包括哪些?

安置房的过户费和普通商品房是一样的，根据房产证是否已经满了2年?是否很好住房?是否首次购房?评估价、面积等情况，缴纳如下：

一、测绘费1.36元/平方，买方缴纳 ;

二、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方缴纳;

三、契税评估额初次，买方缴纳;

90平米以下：总价*1%

90-144平米(套内120平)：总价*1.5% 144平米(套内120平)以上或非普：总价*3%

四、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年很好住房减免;

五、交易费6元/平方,双方缴纳;

六、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

七、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

买房卖房毕竟是否件大事儿，无论是购买哪一类型的房屋，都要了解其中的门道。尤其是北京、上海、广州、深圳这样的一线城市，房产交易是涉及到很多方面的大宗交易，为了能够安全交易，多研究一下相关知识，才能保障房产交易安全顺利进行。