城市快报记者 姚华 昨日从天津大型二手房中介机构获悉，在二手房市场整体火热的背景下，去年天治疗癫痫病用多长时间津各行政区租房成交量出现一至两成的下滑，在租金方面，去年全市住宅平均租金上涨8%至10%。

旺季租金涨幅超15%

据房天下王琳介绍，虽然去年天津各行政区租房市场成交量有所下滑，但是平均租金还是出现上涨走势。去年3月开始，租赁市场进入成交旺季，全市成交量上涨了15%以上，治疗癫痫病的办法是什么租金价格涨幅也超过15%，这种情况一直持续到5月；紧接着高校毕业季开始，高校及地铁沿线周边的租房成交量上扬，带动相应区域的租金上涨；随着8月入学季来临，学区周边的租赁市场治疗癫痫很好的方法出现成交高峰；受采暖期以及春节假南昌癫痫病医院排名期影响，租房市场进入淡季，淡季租金价格下滑5%至8%左右，因而纵观全年，去年全市平均住宅租金上涨了8%至10%。

年底议价空间加大

分区域来看，南开区体的片区，和平区体育馆街、河北区铁东路街以及和平区新兴街位列二、三、四位。

我爱我家市场研究中心郭燕表示，每年春节前夕都是租赁市场的成交淡季，市场整体的成交量和价格会有所下降，淡季换租人群减少，外地来津人员数量也是全年的低谷，新增客源量明显回落，供需关系有所缓和，以致租金会有所松动，租客议价会相对容易些，因此年底是租客换租的好时机。

2015年租赁市场热点片区

片区 户型 租金（元/月）

南开体育中心街 两室一厅 3200

和平体育馆 一室一厅 2500

河北铁东路 两室一厅 2000

和平新兴街 两室两厅 5000

和平南营门 两室一厅 3600

和平劝业场街 一室一厅 4000

河北光复道 两室一厅 3300

南开鼓楼街 一室一厅 2300