北京版国五条细则落地后，*一批二手房交易缴纳了获利部分20％个税的案例出现。已出现的案例中，缴纳的税额有买家承担，也有卖家承担或平分承担。

昨晚，央视《经济新闻联播》报道称，房产中介公司透露，很先缴税的是北京市丰台区大成南里小区的一套二手房。

这套房子的总面积为127平方米，交易房款为280万，这套房子房主购普洱市哪里可以看癫痫病买时的价格为140万，此次交易获利140万，所缴纳的个税数额为140万的20％，也就是28万。经过买卖双方协商，应由卖房者承担的个税，很后由买房者承担。

今天上午，记者从税务部门及多家中卫海原县哪家医院专治癫痫中介公司了解到，近一周来，按获利所得20％缴个税的二手房成交开始出现，但成交量并不高。

朝阳地税工作人员上午向记者介绍，在税务系统如能查到原值的都要按照差额的20％征收。从上周开始有缴纳20％差额税的案例出现，约占所有二手房纳税案中的2％，一天大概也就两三单。

链家地产团结湖店经理刘福成向记者介绍，店里按20％差额税征收的案例目前只有一起。房子位于金台路的公园5号，140平方米的大户型，总价500多万，由于不满五年，产生的20％差额税约35万吉林癫痫医院很好的是由业主承担的。

“到目前为止需要缴纳20％差额税的交易只有一单，很后还‘黄了’。”双井桥附近的美联地产某分店经纪人小陈说，这套房在双井桥附近，60多平方米，总价280万，由于房子不满五年、不很好，需要缴税大约40万，业主一分也不愿承担。

记者采访发现，由于细则落地二手房中介业绩直线下滑，中介为增加成交量主推免税房，因此需缴纳20％差额税的成交单并不多。

虽癫痫病医院哪家好然成交量不多，但京城的房地产市场在新政实施后仍然发生了微妙的变化，一位从事中介行业将近10年的员工称，这主要体现在买方选择房源时基本排除掉高税房，或暂时持币观望，而卖方则是“能商量商量”。

潘家园附近的某二手房产中介负责人赵丽萍也证实，由于买家多进入观望状态，有些着急卖房的业主会通过降价的方式承担税费，看房的少，出现卖家主动降价或承担税费的情况也在情理之中。