近日，市人民法院民事审判庭一审判决，擅自转租房屋的邱某返还给租房户沈某21000元。

钱某系汇龙镇紫薇中路××号房屋的所有权人。2003年，钱某将该房屋租赁给邱某，双方办理了租赁手续。去年3月13日，邱某在未取得钱某同意的情况下，擅自将该房屋转租给沈某，双方订立了房屋转让租赁协议，协议上标明租金21000元，租赁期限为2004年3月14日至2005年7月31日。事后，钱某得知了邱某转租的情况，遂向邱某提出不同意他转租。此后，沈某、邱某为退还租金一事发生争议。去年3月22日，市公安局城北派出所就此纠纷进行调解，邱某在城北派出所出具给沈某收条一份，内容癫痫大发作的护理为：今收到沈某转租费人民币2.1万元，如因转让不成我将于2004年4月1日前将钱退还给沈某。后邱某未能办妥转租手续，河南哪家癫痫病医院治疗效果好沈某遂于去年8月9日向市人民法院提起诉讼。

法庭经审理认为，邱某在订立转让房屋协议时，没有取得房屋转让的权利。沈、邱订立转让房屋的协议违反了法律的规定，应确认为无效，邱某应当依法予以返还租金。
                                陆建辉